Un Habitat Singulier & Responsable
Singulier
Le projet architectural repose sur l’analyse d’un ensemble de paramètres menant à terme à un projet singulier. Votre projet sera nécessairement unique et adaptée à vos usages, vos besoins, votre « programme » ainsi qu’à l’environnement de votre terrain (voisinage, intimités, ensoleillement, rapport à la ville, nature du terrain en termes de déclivité et de matériaux, relation à la nature environnante).
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Conception sur mesure
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Projet unique
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Intégration dans l’environnement
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Réponse adaptée au programme et aux besoins
Responsable
La dimension responsable s’étend du mode de production (acteurs, conditions de travail et rémunération, matériaux, énergies grises, transports, filières) à son exploitation à long terme (usages, évolutivité, consommation énergétique) jusqu’à son recyclage. Il s'agit d'une démarche au long cours qui aura des répercussion tout au long du processus de projet.
Nous favoriserons évidemment l’usage de matériaux respectueux de la nature et de l’homme et refusons, par exemple, d’utiliser les laines minérales pour isoler la maison (microfibre corrosive pour les poumons des installateurs et des habitants) pour leur préférer de la laine de bois, de la fibre de bois, du métisse (recyclage de vêtements usagés), de la ouate de cellulose, du chanvre ou tout isolant respectueux des personnes et de notre environnement.
La performance thermique raisonnée fait partie intégrante de notre travail depuis nos premiers projets : nous tenons donc compte de la règlementation thermique en vigueur tout en restant attentifs à ses contraintes (des solutions performantes existent aujourd’hui en Europe sans pour autant être labellisées en France) et en essayant de les dépasser.
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Modes de production et matériaux responsables
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Démarche bioclimatique
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Performance thermique optimale
Un habitat en lien avec son contexte, son environnement
et son usage
Le projet architectural est une synthèse de nombreux paramètres (techniques, financiers, règlementaires et normatifs etc) mais il se doit surtout d'être la plus juste "symbiose" entre un besoin (l'usage),
un environnement et son contexte.
Chaque projet est unique et la prise en compte de ces trois aspects sera la garantie d'une bonne intégration au site tout en répondant au mieux aux besoin des habitants
Contexte
Il s'agit du territoire proche et lointain. Où est situé le terrain ? Quelle est son histoire ? Quelles sont les influences à proximité ? Mais aussi et bien évidemment notre époque, ses enjeux, ses solutions techniques innovantes ou ses traditions et toutes les influences susceptibles d'orienter le projet de manière directe ou indirecte.
Environnement
L'environnement regroupe autant la nature du terrain, que sa déclivité, sa proximité avec un voisinage plus ou moins "présent", la nature environnante et la proximité ou non avec la ville et bien évidemment l'ensoleillement. Mais aussi toute la matérialité du site (humidité, aridité, matières, couleurs, vibrations, sons etc)
Usage
L'usage recouvre l'ensemble des besoins, des pratiques et des affinités de l'habitant et ce, potentiellement, dans ses plus petites subtilités. Toute les spécificités du ou des habitant(e,s) peuvent être prises en compte pour réaliser un projet véritablement singulier et parfaitement adapté à l'habitant ou à ses habitants
Une démarche durable
& une performance optimale
LES 5 POINTS DE L’ENVIRONNEMENT
Forts d’une expérience de plusieurs années dans la haute performance environnementale, nous abordons le bâti sous 5 aspects fondamentaux :
Enveloppe et Inertie
L’enveloppe de demain doit permettre la performance passive :
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Etanchéité à l’air
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Matériaux responsables
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Performance des parois (surfaces)
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Maitrise des ponts thermiques
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Performance des linéiques
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Performance des menuiseries extérieures
Et le projet doit garantir des éléments vecteurs de stabilité thermique :
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Murs de masse (maçonnerie réfractaire, ossature + sable…)
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Dalles et planchers de masse
Renouvellement d’Air & Ventilation Naturelle
La salubrité de l’air sera garantie par un maximum d’apports d’air naturel en intersaison et en été ainsi qu'un renouvellement maîtrisé :
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Puits canadiens et Cheminées thermiques
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Ventilations basses (froides) et hautes (chaudes)
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VMC simple ou doubles flux
Récupération de Chaleur, Multicycles et Recyclages
L’ensemble des énergies évacuées par le bâtiment doit être redistribué aux flux entrants :
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Ballon ECS Thermodynamiques
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Ventilation double flux
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Récupération d’énergie sur eaux grises
Les fluides et matières doivent vivre autant de cycles que possible avant d’être évacués :
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Triple cycle de vie de l’eau (blanches, grises, noires)
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Poêle de masse
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Compostage des déchets organiques (naturel, lombrics, mouches…)
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Incinération des déchets secs
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Récupération des eaux de pluie pour arrosage avant redistribution au site
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Tri sélectif organisé et facilité au sein du bâtiment
Rayonnement Solaire & Inertie
Récupération et stockage des apports solaires :
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Rayonnement sur mur de masse en hiver
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Panneaux thermiques ECS
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Panneaux thermiques couplés au système de chauffage
Favoriser l’inertie pour l’ensemble des besoins énergétiques :
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Ballon tampon intégré aux systèmes de Chauffage et ECS
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Lave-linge et Lave-vaisselle branchés sur ECS centralisée
Energie Naturelle & Renouvelable
Exploiter des énergies naturelles et/ou renouvelables
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Pompe à chaleur sur puisage vertical, horizontal ou sur nappe
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Poêle bois + bouilleur + ballon tampon couplé à des panneaux thermiques
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Poêle et chaudière à pellets
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Distribution de chaleur basse température
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Incinérateurs
Vous serez au cœur de votre projet, maître de tous
ses arbitrages, d'un prix juste et maîtrisé
LA SPECIFICITE DU CONTRAT DE MAÎTRISE D OEUVRE
Le contrat de maîtrise d’œuvre s’adapte aux enjeux de la conception sur mesure. Il fait de l’architecte le maître d’œuvre et de son client le maître de l’ouvrage : 2 partenaires aux engagements réciproques destinés à rencontrer un troisième acteur : l’entreprise. Ce triptyque se répartit compétences et responsabilités dans un processus de conception/construction d’un projet artisanal, singulier et donc unique. Par opposition à une production industrielle, répétitive et maîtrisée par le nombre ou au contrat de construction de maison individuelle des constructeurs proposant une offre tout aussi répétitive sur catalogue et garantissant prix et délais, le contrat de maîtrise d’œuvre cherche à anticiper au mieux la durée, le coût et l’aléa liés à une démarche purement artisanale.
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Répartition des tâches et des responsabilités entre 3 acteurs : Maître d’ouvrage, Maitre d’œuvre et Entreprise
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Interaction permanente entre compétence professionnelle et choix de la maîtrise d’ouvrage
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Expérience collective et humaine hors des circuits de consommation courants
LE MAÎTRE D’OUVRAGE
L'Habitant, L'usager, "Vous"
Le maître d’ouvrage est à l’initiative du projet, il est chargé de définir le programme, de choisir son terrain et de mettre tout en œuvre pour assurer sa viabilisation en limite parcellaire. Il est également chargé de faire réaliser un relevé de géomètre ainsi qu’un sondage de sol pour permettre la bonne exécution du projet. Il peut être assisté du maître d’œuvre en cas de besoin pour l’ensemble de ces tâches.
A ce sujet, le maître d’ouvrage est évidemment chargé du choix de ses partenaires à commencer par l’architecte maître d’œuvre qui l’assistera ensuite. Outre ce premier choix, il décidera, avec l’architecte, des autres compétences de la maîtrise d’œuvre (bureau d’étude thermique et structure si besoin) et du choix des entreprises.
Par ailleurs, il sera amené, sur les conseils de la maître d’œuvre, à prendre, durant l’ensemble de la phase de conception, un nombre conséquent de décisions basées sur un arbitrage règlementaire, normatif, financier, pratique et plastique énoncé par le maître d’œuvre.
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Initiation du projet
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Définition du programme
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Choix du site
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Choix de l’équipe : maîtrise d’œuvre/architecte et des bureaux d’étude, sondeur, géomètre et entreprises avec l’aide de l’architecte
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Chargé du financement de l’opération
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Dépositaire et signataire du permis de construire
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Chargé de l’affichage du permis sur site après obtention
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Chargé de la viabilisation du terrain (y compris pendant le chantier) : eau, elec, assainissement etc.
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Chargé du bon entretien de la maison à long terme
LA MAÎTRISE D’OEUVRE
L'architecte
La maîtrise d’œuvre est chargée de conseiller le maître d’ouvrage tout au long de son missionnement. Elle est constituée de l’architecte et de l’ensemble des bureaux d’étude.
LA CONCEPTION SPATIALE
La phase de conception correspond au premiers tiers de la mission de l’architecte, elle consiste à regrouper toutes les informations spécifiques au projet (programme, site, budget etc.) et de les synthétiser en une proposition spatiale adaptée. Cette phase est découpée en plusieurs étapes : ESQ Esquisse, APS, Avant-Projet Sommaire, APD Avant-Projet Définitif et PC Permis de Construire. Nous avons pour habitude de progresser dans l’échelle du projet au fil de ces phases, et ce afin d’être le plus didactique possible, afin de partager l’objectivité de nos propositions et d’être à l’écoute de l’arbitrage du maître d’ouvrage au moment propice : la phase ESQ sera par exemple consacrée à l’implantation et à l’impact du projet sur son environnement (voisinage, intimité, ensoleillement, organisation des pratiques extérieures, évolutions etc.), la phase APS à l’organisation spatiale de la maison et la phase APD à la synthèse de l’ensemble et aux matérialités extérieures. La conception spatiale aboutit au permis de construire.
LA CONCEPTION TECHNIQUE
Cette étape permet de finaliser la conception spatiale sur la plan technique et en terme de micro-fonctionnalité. Elle aborde aussi bien la conception structurelle qu’il s’agisse des fondations ou de la structure en élévation que du choix des matériaux, la disposition des réseaux, la définition précise des choix énergétiques et tous ce qui permet la réalisation finale du projet et la consultation des entreprises. C’est le moment des derniers arbitrages financiers menant à la signature des marchés avec les entreprises. Les bureaux d’études y effectuent la plus grande partie de leur mission. Dans le cadre de notre démarche, cette étape aura été largement étudiée en amont en partenariat avec les bureaux d’études, les fournisseurs et les entreprises.
LE SUIVI D’EXECUTION
C’est la phase terminale du projet, elle consiste à suivre le bon déroulement du chantier de son ouverture à sa réception, d'y gérer les éventuels aléas en adaptant les précédentes phases à une réalité parfois changeante ou imprévue et d'assister le maître d'ouvrage dans l'ensemble des arbitrages qui se présenteront jusqu'à la livraison.
Le maître d'œuvre est également chargé de s'assurer de la bonne exécution des travaux et du cahier des charges par les entreprises.
Le maître d'œuvre, Architecte :
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Assiste le maître d’ouvrage tout au long de son missionnement
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Conçoit le projet en fonction du programme et de son environnement
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Fournit le dossier de permis de construire au maître d’ouvrage
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Fournit le dossier de consultation des entreprises
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Assiste le maître d’ouvrage dans la passation des marchés
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Gère le suivi d’exécution du projet
Sa mission s'arrête une fois les réserves levées suite à la réception du chantier
Le service après vente étant assuré par les entreprises elles mêmes
L’ENTREPRISE
L’entreprise est chargée de la bonne réalisation du projet selon les plans et directives fournis par l’architecte.
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Conseil technique
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Réalisation du projet
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Service après-vente